内装スケルトン解体

内装スケルトンは、床・壁・天井のすべてを撤去し、コンクリート躯体・梁・柱のみの状態にする工事です。目的は新たなテナントが自由に内装設計できる環境を作ることです。既存配管・配線・照明・空調ダクトなど、すべての設備を抜き取り、電源・給排水の端末処理も行います。

積層廃棄物が多く発生するため、分別計画が重要です。特にアスベスト含有の断熱材・吸音材が使われていないか事前調査は欠かせません。工事中の騒音・粉塵が隣接テナント営業に影響を与えないよう、工事時間帯や遮音対策が必要になります。躯体への傷防止も配慮すべき点です。

50〜200坪程度のテナント空間で、工期は1〜3週間が目安です。設備密度や分別量により変動します。