内装スケルトン解体

内装スケルトン解体では、柱・梁・床スラブといった躯体を残し、壁・床・天井・配管・配線などを全て取り外します。建物全体の解体とは異なり、躯体の劣化チェックと補強の必要性判断も同時に行われることが多いです。

既存建物が営業中の施設内にある場合、営業を継続しながらの施工となるため、作業時間の制限、粉塵管理、衛生対策が厳格です。既存配管・配線の位置確認、隠れた断熱材やアスベスト含有建材の発見と対応も重要なポイントになります。

解体廃棄物の分別がその後の新装工事の効率性を大きく左右するため、計画段階からの細かな打ち合わせが結果を決めます。

テナント専有面積100〜300㎡で、営業継続の場合は夜間・休日施工となり、1〜3週間程度の工期が一般的です。