アパート解体

アパート解体では、既存テナントの移転と賃貸契約終了、敷金精算など行政手続きが伴うため、建物解体以上に事前準備が重要です。各テナントとの個別協議、移転時期の調整、引越し支援など、丁寧なコミュニケーションが求められます。

構造的には軽量鉄骨造や木造が多く、配管・配線の分散、複数の玄関・階段といった特有の配置への対応が必要です。解体時には各住戸間の防火区画や遮音性能の特性も考慮し、安全で効率的な工法を選択します。

近隣への影響度が高いため、粉塵・騒音対策、搬出時間の制限、交通整理など、地域との共生を意識した施工管理が不可欠です。

2〜4階・30〜50戸程度のアパートで、テナント移転期間を含めた全体工期は3〜6週間が目安になります。敷地条件と移転進捗により変動します。