アスベスト事前調査

アスベスト事前調査は、2023年10月以降、すべての建築物の解体・改修工事で義務化されました。調査対象は天井裏の断熱材・吹き付け材、外壁のスレート板、屋根材、床下地、配管の断熱材など多岐にわたります。昭和30〜50年代に建設された建物ほどアスベスト使用率が高い傾向にあります。

調査は目視確認と試料採取による分析で実施されます。疑わしい部位からサンプルを採取し、認定検査機関で顕微鏡検査を行い、アスベスト含有の有無と種類を特定します。含有が確認された場合は、飛散防止対策を施した上での除去工事が必要になり、通常の解体よりも工期と費用が増加します。

事前調査結果はそのまま解体工事の計画・安全管理に直結するため、正確で詳細な報告書作成が重要です。調査時点で隠蔽部分のサンプル採取が困難な場合は、解体過程での追加確認も視野に入れた柔軟な対応が求められます。

100坪程度の建物調査で調査期間1週間〜10日程度が目安です。サンプル分析結果待ちで報告書完成までは2〜3週間を要することがあります。