古家撤去・土地活用準備

古い木造建物は構造体の腐朽や シロアリ被害があることが多く、解体時の危険が高まります。事前の詳細調査で建物の劣化度を把握し、安全な撤去順序を計画することが重要です。瓦屋根、漆喰壁、土蔵造りなど、特殊な構造部材の撤去技術も求められます。

相続物件や空き家の活用では、アスベスト含有建材の可能性も高く、工事前の有無確認が必須です。敷地の地盤状況や埋設物の詳細確認も、その後の新築工事や売却活動を見据えた重要な業務です。

古い建物ほど工期が読みにくくなるため、ボーリング調査や詳細な現地確認を交えた綿密な計画が、顧客満足度と工事採算性の両立につながります。

平均的な農村部の古い木造家屋で工期2〜4週間。土蔵や特殊構造がある場合は4〜8週間に及ぶ可能性があります。