内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、躯体（柱・梁・床スラブ）を傷つけないよう、内部の仕上材や配管・配線を段階的に撤去する精密な作業です。営業中の施設内での工事が多いため、テナント企業の営業時間外や指定時間帯での施工が求められます。粉塵や騒音の管理が特に厳しくなります。

既存の配線・配管・HVAC設備などの位置確認が重要です。リサイクル可能な建材の分別回収も、環境配慮の観点から増えています。古いテナント空間ではアスベスト含有の化粧断熱材や床材が存在することも多く、事前調査と適正な除去対応が不可欠です。

工期は内装の複雑さや搬出ルートにより1〜4週間程度です。新規入居予定者との工期調整が極めて重要な案件が多くなります。

テナント空間100〜300坪で工期1〜4週間が目安。営業時間外作業の場合、工期が延長される傾向にあります。