内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存の壁、床、天井、設備配管を全て撤去して躯体だけにする作業です。テナント建築物やビルの用途変更時に多く依頼されます。既存建物が稼働したまま行われることもあり、近隣への配慮と安全管理が重要です。

事前調査では、構造壁か非構造壁かの判別、電気・ガス・給排水配管の位置確認、アスベストや鉛塗料などの危険物の有無確認が必須です。これにより撤去方法と工事期間が決定されます。

廃棄物分別は内装スケルトン工事の大きなポイントです。木くず、ボード類、金属、ガラス、プラスチックなど細かく分けられ、適切な処分業者へ運搬します。リサイクル率の向上も求められます。

テナント延床面積50〜500坪で、工期は1〜4週間が目安です。建物の複雑さと廃棄物処分スケジュールで変動します。