アパート・共合建築物解体

共合建築物の解体は、複雑な権利関係と居住者との調整が最大の課題となります。立ち退き完了の確認、残存什器や個人荷物の扱い、隣地境界の確認といった準備段階での丁寧な対応が、後々のトラブル防止につながります。工事中も複数の世帯が近隣に暮らしていることが多いため、騒音・振動・粉塵の低減と工程の透明性が求められます。

建物の経年により、アスベスト含有材料の使用有無の調査も重要です。昭和50年代の建物では躯体構造部のアスベストを含む可能性があり、事前の専門調査と適切な処理工法の選定が法的要件となっています。

200〜800坪規模のアパート解体で、工期は3〜6週間が目安です。立ち退き期間を含めた全体スケジュール管理が重要です。