内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、オフィスビルやテナントビルの貸し床内部から、壁・床・天井・設備配管をすべて取り壊す工事です。躯体である柱・梁・コンクリートスラブは残します。既存テナントのリモデルやテナント変更時に頻繁に行われます。

室内作業のため、防塵・粉塵対策が一般的な屋外解体よりも厳格に求められます。他テナントの営業を妨げないよう、夜間や早朝の作業に限定されることが多いです。廃棄物の搬出経路も限定され、エレベーターやスロープでの搬出を工夫する必要があります。

電気・ガス・水道配管の安全な遮断と、残存する躯体への損傷防止が重要です。仮設の養生を充実させ、騒音・振動・粉塵をコントロールしながら進める必要があります。

テナント面積50～200坪の内装スケルトン解体で、工期は5～14日程度が目安です。複数テナントの場合や、配管・配線が複雑な場合は工期が延長されます。