内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、ビルやテナント内の床・壁・天井などの仕上げ材を撤去し、躯体(柱・梁・床スラブ)のみの状態にする工事です。建物全体の解体とは異なり、躯体を残すため、その後のリノベーションやテナント改装に対応できます。

工事の対象は、オフィスビルの一フロア、店舗内装、マンション室内など、多様です。既存の床材、クロス、設備配管、空調ダクト、配線などを全て撤去する必要があります。躯体への傷を最小限にするため、機械を使わず手作業や小型機械での丁寧な施工が求められます。

廃棄物は、木くず、紙、金属、プラスチックなど多種多様であり、細かい分別が必須です。工事中のほこり対策として、仮設の養生壁やエアシャッターの設置も重要となります。

一般的なテナント(30〜50坪程度)での内装スケルトン工事は、5〜10日程度の工期が目安となります。建物の老朽度や設備の複雑さにより変動します。