古家撤去・土地活用準備

相続した空き家や、放置されてきた古い家屋は、所有者が撤去時期や方法を決断する際に多くの相談事が生じます。解体費用の概算、その後の土地活用方針、税制上の優遇措置などは、専門家との連携が有効です。昭和40〜50年代の建物はアスベスト含有建材の可能性が高いため、事前調査が必須です。

土地活用の観点から見ると、単に建物を壊すだけでなく、その後の計画を視野に入れた撤去が重要です。駐車場化する場合は整地の仕上げ方、新築予定地の場合は地盤調査に備えた基礎撤去が求められます。境界杭の位置確認も、隣地トラブルを防ぐため重要です。

不動産の価値を高めるための撤去として、丁寧で透明性のある工事進行が信頼につながります。

戸建住宅1棟の撤去から整地まで、概ね2〜3週間を要します。調査・手続きを含めると、ご相談から着工まで1ヶ月前後の準備期間が目安です。