内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、床・壁・天井・設備配管などを全て撤去し、コンクリート躯体やスチール骨組みの状態まで戻す工事です。ビルのテナント退去時、店舗の営業終了時、リフォーム・リノベーション前などで行われます。

躯体に傷をつけないよう細心の注意が必要で、配管・配線の切断位置も事前に図面で確認します。天井裏や床下に隠れた廃棄物がないか確認も重要です。同時にアスベスト含有の断熱材や吸音材がないか事前調査を実施します。

廃棄物は混合廃棄物となることが多く、適切な分別と処理業者への手配が必要です。工事中の他のテナント営業に支障が出ないよう、騒音時間帯の制限や清掃頻度の工夫も求められます。

テナント面積30〜500㎡程度が標準的です。工期は1〜3週間が目安。既存内装の複雑さにより変動します。