内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の躯体（コンクリートの壁・床・天井など）はそのまま保存しつつ、内部の壁・床・天井仕上材、配管・配線、空調・電気設備などをすべて撤去する工事です。賃貸ビルのテナント退去時や、店舗の業態変更時に頻繁に実施されます。

工事では、電気・ガス・水道などの各種配管配線の適切な撤去が重要です。特に複数階にわたる施設では、設備ルートが複雑であり、事前の詳細図面確認が必須です。廃棄物も多岐にわたり、木材・ボード・金属・配線などの分別が精密に進められます。

躯体損傷を最小限に抑えることが、後続のテナント工事費削減につながるため、丁寧な解体手法が求められます。また営業中のビル内での工事が多いため、既入居テナントへの粉塵・騒音配慮が重要な要素となります。

フロアサイズ100～300㎡のテナント空間で、工期は1～2週間程度が目安です。設備の複雑度により変動します。