アパート・共合住宅解体

アパート解体では、建物の規模は小型ビルと同等でも、住宅用途のため入居者の転居完了確認、家財搬出の状況把握が必須です。老朽化した物件の場合、建物内部に不法占拠や放置物の存在を確認することもあり、事前調査で丁寧に対応する必要があります。

共合住宅（昭和中期の集合住宅）の多くは木造または軽量鉄骨造で、構造の複雑さは低いものの、経年による劣化が著しく、躯体の脆弱性を考慮した段階的な解体工法が必要です。アスベスト含有建材の使用確率も高く、必要に応じて事前除去工事が実施されます。

廃棄物分別では、住宅用途のため家電・家具類が混在しないよう、事前の整理確認が重要です。また隣接する他棟への騒音・粉塵影響を低減するため、仮設養生の質を高める配慮が求められます。

延床面積300～600㎡のアパート（2～4階）を想定した場合、工期は2～3週間程度が目安です。建物密集地での施工では工期が延長される場合があります。