内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、天井・壁・床材・照明・設備配管などすべての内装仕上げを撤去し、躯体（コンクリート壁・スラブ）だけを残す工事です。建物全体を解体するわけではなく、部分的・有限的な作業であるため、周辺テナントへの影響を最小限にする施工計画が重要です。

既存内装には多くの配線・配管・ダクトが複雑に張り巡らされており、事前の詳細調査が不可欠です。電気・ガス・空調などの設備系統を確認し、他テナントや共有部に関わるものは慎重に対応します。また断熱材や天井裏の古い配線から有害物質が見つかる場合もあり、その場で適切な判断が求められます。

廃材は比較的きれいに分別でき、木くず・金属・ガラス・混合廃棄物などに仕分けして処理します。工事完了後、躯体の傷や汚れを確認し、必要に応じて軽い補修を施す場合もあります。

オフィスやテナント規模により異なりますが、100坪程度で工期1〜2週間が目安です。既存構成の複雑さで変動します。