古家撤去・空き家対策

古家撤去は単なる解体にとどまらず、敷地の将来活用を見据えた総合的な判断が必要です。相続登記や権利関係の整理、近隣との境界確認、埋蔵文化財の有無確認など、工事前段階での調整事項が多くあります。また、建物が建つことで受けていた税制優遇（住宅用地の固定資産税軽減）が解除されることにも注意が必要です。

古い建物の多くは、複数の時代にわたって増改築・修繕が繰り返されており、構造が複雑であることが多いです。全体的な劣化診断を行い、アスベストや有害物質の有無を確認した上で、安全かつ効率的な解体計画を立案します。

撤去後、敷地を現況有姿で引き渡すのか、更地として整地するのか、あるいは簡易な整備にとどめるのかで、工期と費用が大きく異なります。土地の販売やリフォーム計画、貸付目的など、次の用途に応じた適切な完了状態を設定することが重要です。

木造戸建（30〜80坪）で工期2〜3週間が目安です。敷地の立地、隣接状況、内部状況により変動します。