内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、躯体自体は保存するため、全解体とは異なる技術と注意が必要です。構造体に損傷を与えないよう、壁や床材の撤去、配管・配線の処理を行わなければなりません。既存の設備の状態把握も重要で、何が躯体に固定されているか、何が取り外し可能かの判断が求められます。

特に鉄筋コンクリート造やビル内のテナント空間では、防火区画や遮音壁の撤去に際して、躯体への影響を最小限に抑えるための専門技術が必要です。また、アスベスト含有建材が使用されている場合、適正な事前調査と慎重な処理が欠かせません。

廃棄物の分別では、有用な建材の回収、リサイクル可能な資材の分離が重要になります。工事期間中も建物は営業を続けることが多いため、他テナントへの配慮や工事時間の制限が一般的です。

テナント規模50〜200坪の内装スケルトン工事で、工期は1〜3週間が目安となります。複雑な配管配線や躯体の状態により変動します。