古家撤去・リフォーム付帯工事

リフォーム時の付帯工事は、新しい計画に合わせて既存の部分的な取壊しを行うものです。増築に伴う既存壁の撤去、古い浴室・トイレの解体、既設階段の取壊しなど、フルスケルトンではなく対象部位を限定した工事になります。

古家撤去は、老朽化した住宅全体を取り壊すもので、新築またはスケルトンリノベーション前の準備工事です。建替えニーズが高い地域では、古い木造住宅の全解体が行われています。工事前の既存建物調査、建物内の残置物整理、廃棄物の分別処理が重要になります。

既存の配管・配線・構造を理解した上での施工が求められるため、単純な解体工事とは異なる技術が必要です。特に古い木造建築の場合、シロアリ被害の確認やアスベスト含有建材の事前調査も重要です。

部分的なリフォーム付帯工事で3〜10日、古家全体の撤去で1〜3週間程度が目安です。規模と既存状況により前後します。