内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の居住者や営業中のテナントを保護しつつ、建物内部の全ての内装要素を取り除く作業です。対象は間仕切り壁、天井ボード、床材、建具、照明器具、空調・給排水配管、電気配線など建物躯体以外のすべてです。

躯体は残すため、重機を使わない手解体が中心になり、作業者の技術と経験が重要です。天井裏や床下、壁内の隠れた配管・配線の処理も慎重に行う必要があります。特に商業施設では、既存設備の撤去に伴う電気・ガス・水道などのインフラ処理も並行します。

廃棄物は石膏ボード、木材、金属、プラスチック、タイル など多種多様に及ぶため、適切な分別が不可欠です。既存ビルで行われることが多いため、安全管理と近隣への配慮（振動・騒音・粉塵）が特に重要になります。

テナント規模で30〜100坪の内装スケルトン解体で、工期は1〜2週間程度が目安となります。複雑な配置や既設設備が多い場合は工期が延長することもあります。