古家撤去・土地活用準備

古い家屋の撤去は、建築当時の図面が失われている場合が多く、構造の正確な把握が困難です。躯体の腐食度合いも一定でなく、壊す過程で予期しない障害が生じることもあります。また、長年の経年劣化により、雨漏りやシロアリ被害が進行していることも珍しくありません。

土地の有効活用を視野に入れた撤去では、地中埋設物（古い井戸や浄化槽など）の有無確認も重要です。これらが見落とされると、その後の建築工事で支障が生じます。撤去後の整地精度も、次の利用形態によって基準が変わります。

相続税評価や売却を予定する場合、滅失登記などの法的手続きも並行して必要になります。単なる撤去ではなく、その後のステップを見据えた総合的なアドバイスが、この工事の価値を高めます。

40～60坪の木造古家で工期は2～3週間程度です。埋設物撤去や地中障害物がある場合は期間が延びることもあります。