古家撤去・空き家対策

老朽化した空き家や古家の解体は、相続後の遺産処分や空き家対策法への対応として増加傾向にあります。長期間使用されていない建物は、構造躯体の腐朽が進み、シロアリ被害があったり、屋根が落ち込んでいたりするなど、予想外の状況が現場で判明することが多いです。

工事では、腐朽した躯体の崩落危険性を踏まえた安全計画が重要です。足場の設置方法や撤去の順序も、通常の解体より念入りに検討します。また建物内に残置物がある場合、その処理（買取・寄付・産廃処分）も工事の範囲に含まれることがあります。アスベスト建材の有無確認も不可欠です。

周辺が住宅密集地の場合、解体途中の倒壊防止と近隣への配慮がとりわけ重要です。工事完了後、敷地を適正に整地することで、土地の有効活用につなげることができます。

昭和中期以前の50〜70坪程度の木造住宅で、工期は2〜3週間が目安です。腐朽度合いと周辺環境により大幅に延長される場合があります。