内装スケルトン・リノベーション付帯解体

内装スケルトン解体とは、床・壁・天井などの内装材、水道・電気・ガスなどの設備、建具やドアなどを全て撤去し、コンクリート躯体・鉄骨フレームのみの状態にする工事です。テナント入居施設の用途変更時やビルの大規模改装時に多く実施されます。

施工では、電気・ガス・給排水などの配管・配線の安全な切り離しが最初の重要工程です。その後、内装材の撤去、造作躯体の解体と段階的に進めます。天井裏・床下に隠れた配線や給排水配管を見落とさぬよう、丁寧な調査が求められます。廃棄物は木材・金属・塩ビ・ガラス・混合廃棄物など多種に分別され、それぞれの産廃処分先に搬出されます。

営業中の施設内での工事となることが多いため、入居テナントや来客への配慮、工事時間の制限、防塵対策が特に重要です。

100〜500坪程度のテナント・オフィスで、工期は1〜2週間が目安です。既設設備の複雑さにより変動します。