内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、テナント退去時のリニューアルや既存オフィスの改装に伴う工事です。建物の外壁・躯体は保存したまま、内部の間仕切り壁・天井・床・電気配線・配管をすべて撤去します。建物を使用可能な状態に戻すための前処理工事と言えます。

この工事では、建物本体に影響を与えないよう細心の注意が必要です。躯体に固定されている配管やダクトの切断、コンクリート躯体への傷を最小限に抑えることが重要です。また他のテナントが営業している商業施設内での作業の場合、営業時間外の限定的な工事時間帯での施工が一般的です。

廃棄物は木くず・石膏ボード・金属・ガラスなど多岐にわたり、建設廃棄物として適切な分別・処理が求められます。躯体状態の把握を含め、次のテナント入居までの準備段階として丁寧な施工が期待されます。

ワンフロアで500〜1000㎡程度まで、工期は物量や階数により1〜3週間が目安です。営業時間の制限下での作業となることが多いため、事前計画が重要です。