内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存のオフィスや店舗の内壁・天井・床などすべての仕上げ材を撤去し、建物の躯体のみを残す工事です。テナント交代時の原状回復、リノベーション前の準備工事として行われます。

工事では、建築基準法で定める重要な躯体構造や配線・配管は保全しながら、居住性に関わる内装材のみを選別して撤去します。アスベストを含む吹き付け材やタイル、断熱材の安全な処理が必要な場合があります。廃棄物は種類ごとに分別し、適正な処分ルートに回します。

工期は部屋の広さや仕上げの複雑さに応じて5〜15日程度です。居住者や隣接テナントへの配慮のため、工事時間を限定するなどの対応も行われます。

テナント規模50〜300坪の内装撤去で、工期5〜20日程度が目安です。複数フロアの場合は期間が延長します。