内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の骨組みを残し、壁・床・天井などの内装材と給排水・電気・ガスなどの埋め込み配管をすべて撤去する工事です。テナント退去時のリフォーム準備や、既存建物の用途変更に先立つ工事として広く行われています。

このタイプの工事では、躯体への損傷を極力避けることが重要です。配管や配線の抜去時には壁・床への穴埋めや補修が後続工事に影響するため、施工精度が求められます。また建物が営業中の施設に隣接している場合、工事時間の制限や出入口の共有に配慮が必要です。

廃棄物は石膏ボード・窓枠・ドア・配管・配線・照明・空調機器など多種多様で、素材ごとの分別処理がコスト効率と環境配慮の両面から重要になります。最終的には壁・床・天井が躯体のみの状態となり、次のテナントや用途変更時の工事が容易になります。

テナント1区画(100〜500㎡程度)で工期1〜2週間が目安です。複数フロアや大規模オフィスの場合は工期が延びます。