古家撤去・改築前工事

古家撤去は、建物本体の解体だけではなく、その後の新築工事や資産活用に向けた一連の準備作業を視野に入れます。建物が旧い場合は、アスベスト含有部材の可能性が高いため、事前調査は必須です。また、基礎下の地中埋設物や汚染土壌の有無も、工事進行にあたって重要な確認事項となります。

解体後の敷地は、新築に適した状態まで整地される必要があります。地盤沈下のリスクがある場合は、地盤改良工事（転圧・砂利敷き詰め・セメント混合など）の提案・手配も関連します。隣地との位置関係や下水道接続の確認なども、改築の円滑進行に向けた重要な事前確認項目です。

30〜100坪の古家であれば、工期は2〜4週間程度。地盤改良や汚染対策が必要な場合は、さらに1〜2週間延長される可能性があります。