内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存テナントの造作物すべてを取り壊し、躯体と配管・配線を露出させます。換気ダクト・天井裏の断熱材・床タイル・左官壁など、細かな部材まで確実に撤去することが求められます。ビルの共有部分に対する配慮も重要で、作業時間の制限や搬出経路の調整が必要になることがあります。

廃棄物の分別も複数種類にわたり、金属・木材・石膏ボード・廃プラスチックなど、それぞれ適切に分類する必要があります。特に旧テナントの厨房・実験室・医療施設などの場合は、有害物質の確認と専門的な処理が必須となります。

テナント面積50〜150坪であれば、工期は1〜2週間程度。夜間作業や時間帯制限がある場合は延びることもあります。