内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、床・壁・天井などの仕上げ材や下地材、設備配管などを撤去し、建物の躯体（骨組み）のみを残す工事です。新たなテナント立地やオフィス改装、住宅のリノベーション前に行われることが多く、既存の建物を有効活用する際に重要な工種です。

工事では、天井裏のダクトやスプリンクラー、照明器具、内部配線などの設備を先に取外します。次に壁や床の仕上げ材を剥がし、下地となる構造用合板や断熱材も撤去します。廃棄物の種類が多く、木材、金属、プラスチック、ガラス、建築用断熱材など様々な材料を分別する必要があります。

テナント内での工事となることが多いため、他の入居者への騒音・粉塵対策、安全管理、廃棄物の運搬経路の確保が特に重要です。また、躯体を傷つけないよう注意しながら慎重に作業を進める必要があります。

テナント面積10〜100坪の内装スケルトン工事で、工期は通常1〜3週間です。設備が複雑な場合や廃棄物が多い場合は、さらに期間を要します。