内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存建物のリニューアルやテナント変更時に実施される工事です。躯体（柱・梁・床スラブ）を保持したまま、内部の間仕切り、床材、天井、配管・配線、設備機器などを撤去し、新規施工に向けた更地状態に近い室内環境を作出します。

既存配管の位置確認、電気容量の把握、アスベスト含有建材の有無確認など、躯体への影響を最小限にするための事前診断が重要です。搬出動線が限られることが多く、階段やエレベーターを通じた搬出計画が必要になります。

工期は規模によりますが、数日から2週間程度が目安です。既存建物の利用を継続しながら施工することも多いため、工程管理と安全管理の両立が求められます。

テナント面積50〜200坪程度で1〜2週間、搬出ルートや既存設備の複雑度により変動します。