古家撤去・空き家解体

古家撤去は、相続対策、防犯・倒壊リスク軽減、敷地の有効活用を目的とした解体です。昭和初期～中期の木造建築が多く、部材の腐朽・シロアリ被害が進行している場合があります。また、増築が繰り返されている場合は構法が複雑で、事前調査が特に重要です。

古家の多くはアスベスト含有建材の使用率が高く、含有吹き付けアスベスト、石綿スレート屋根、アスベストセメント管などが存在する可能性が高いです。着工前に詳細な物質調査を行い、除去対象がある場合は別途特別工事として計画します。

また、蔵や土蔵が付属する場合、瓦葺き屋根の重量解体、土壁撤去、昔の基礎（石積み）への対応など、特別な技術が必要になることもあります。地盤沈下や地下の不発弾調査（戦時中の空襲地域の場合）も念頭に置き、安全性を優先した計画を立てます。

30～60坪の古家解体で工期は2～3週間が目安です。アスベスト除去や土壌対策が必要な場合は工期が延長されます。