内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存テナントの退出に伴うリセット工事として、あるいは新規テナント誘致前のリノベーション準備として実施されます。躯体は保全し、内部の仕切り、床材、天井、配管・配線、空調設備、照明など全てを撤去する工事です。

事前調査では、電気・ガス・給排水系統の配置確認、アスベスト含有材の有無調査が重要です。撤去時には、躯体損傷を最小限に抑え、解体音を抑える工法を選択することが多いです。廃棄物は分別処理され、回収可能な金属・木材なども適切に処理されます。

工事完了後は、躯体のクラック確認、床の清掃、各種配管接続部の処理を確認し、次のテナントが入居しやすい状態に整えます。

テナント面積100〜300㎡で工期5〜10営業日が目安です。既存設備の複雑さにより変動します。