内装スケルトン工事

商業ビルやテナント施設の営業中のテナント変更時には、躯体を残して内部の壁、床、天井、配管・配線をすべて撤去する内装スケルトン工事が行われます。隣接テナントへの騒音・粉塵の影響を最小化しながら、営業時間外の夜間・休日作業や、限定された工事時間枠での施工が求められることが多いです。

工事では、まず残置物（看板、照明器具、サインなど）の撤去、その後、軽量鉄骨間仕切り壁、ボード類、床材、天井ボードを解体します。電気配線、ガス配管、給排水管も基本的に撤去対象ですが、建物全体で必要な共用部分の配管は保護します。

分別解体により、金属、木材、建設廃材を適切に処理し、次のテナント入居に向けた敷地を準備します。営業中ビルでの施工のため、安全管理と周辺利用者への配慮が特に重要です。

店舗やオフィスの規模により変動しますが、50〜200坪程度が多く、工期は1〜3週間を目安とします。営業時間外の作業制限がある場合は、工期が延びることがあります。