内装スケルトン工事

テナント退去時やリフォーム前には、既存の壁・床・天井材、内部設備配管、照明などを全て撤去する必要があります。この作業を内装スケルトン工事といい、躯体へのダメージを最小限に抑えながら進めることが重要です。石綿含有建材の有無確認も欠かせません。

廃棄物は木質・金属・プラスチック・ガラスなど多岐にわたり、分別処理が複雑になります。建物内での作業のため粉塵・音対策も要求されます。営業継続中の施設の場合、営業時間外の工事や部分的な施工計画が必要になることがあります。

テナント面積100〜200坪の場合、工期は1〜2週間が目安です。複雑な配管・設備が多いと期間延長の場合があります。