内装スケルトン・原状回復工事

商業施設やオフィスの賃貸借契約では、退去時に原状回復義務が定められていることが大半です。テナントが設置した壁・造作・配管・配線などすべてを撤去し、貸主が引き渡した時点の状態に戻す必要があります。

内装スケルトン工事では、建物全体を解体するのではなく、躯体と柱・梁は残しながら、その内部の全装備を取り除きます。床材・天井材・間仕切り壁・設備配管・照明器具など、多種多様な建材が混在しており、分別処理が複雑になります。

また、狭い空間での作業が多く、騒音や粉塵の発生を最小化する対策が必須です。既存テナント営業中の場合は営業時間外の施工調整も必要になります。

50〜200㎡程度のテナントで、工期5〜10日程度が目安です。階数や入り組みにより変動します。