内装解体・スケルトン化

内装スケルトン工事とは、床・壁・天井・設備配管を撤去し、建物の躯体(柱・梁・床スラブ)のみを残す施工方法です。既存の仕切りや設備を一掃することで、次のテナントや所有者が自由な空間設計を実現できます。

この工事では、電気配線・給排水管・ガス管・空調ダクトなど多くの設備が絡み、それぞれの撤去順序が工事効率を大きく左右します。躯体に損傷を与えないよう細心の注意を払いながら、廃棄物を分別・処理する必要があります。空室状態での作業であることが多いため、隣戸への騒音・振動対策や共用部の養生が重要です。

オフィス・店舗100〜300㎡での作業期間は1〜2週間が目安です。配管の複雑さや廃棄物量で変動します。