アパート解体

アパート解体は、複数の居住ユニットを持つため、全テナントの退去完了が施工開始の大前提となります。入居者の転出手続き、敷金精算、荷物運び出しなど、管理者側の調整業務が解体工事と並行して進むため、スケジュール調整が複雑になります。

木造アパートの場合、老朽化に伴う柱・梁の腐朽が進んでいることが多く、解体時に予期しない脆弱部位が発見されるリスクがあります。また、複数世帯の生活ゴミや設置物が残存していないか、事前確認を丁寧に行う必要があります。建物周囲に駐車場がある場合、養生設置と車両誘導の工夫も重要です。

延べ床面積200〜600㎡(4〜12戸程度)のアパートで工期3〜5週間が目安です。敷地広さや構造複雑度で増減します。