内装スケルトン工事

内装スケルトンとは、壁・天井・床材、配管・電配線、建具などを一括撤去し、躯体のみの状態に戻す作業です。建物を使用したまま作業することが多いため、他のテナントへの影響最小化が重要です。

壁紙・断熱材・遮音材などの有機系材料、配管や配線の撤去方法を計画段階で確定させ、アスベスト含有建材がないか事前調査で確認します。梁・柱などの躯体構造は保全しながら、それ以外の付属物を効率的に搬出します。

営業時間外の夜間・休日作業が基本となり、共有部分（エレベーター・階段）の占有調整も必要です。搬出ルート、廃材の仮置き場所を限定する場合が多く、綿密な工程計画が必須です。

テナント規模100～500㎡で工期1～3週間程度が目安です。営業時間との調整次第で工期が変動します。