古家撤去・土地整備

長年放置された古家の撤去には、建物の劣化状況の詳細な把握が必要です。木材の腐朽、屋根の崩落、シロアリ被害など、施工中に発見される問題も多くあります。特に昭和初期の建物には、石綿を含む断熱材や吹き付け材が使われている可能性が高いため、事前調査は欠かせません。

撤去後、土地を売却や活用する場合は、基礎コンクリートの完全撤去、地盤の整地、場合によっては土壌汚染調査も必要になります。農地の場合は農地転用許可の確認も重要です。相続物件の場合、複数の権利者との調整も発生することがあります。

30〜60坪の古家撤去で工期1〜3週間が一般的です。土地整備の程度により、さらに日数を要する場合があります。