内装スケルトン解体

内装スケルトンは、躯体構造の柱・梁・床スラブのみを残し、すべての内装・設備を撤去する工事です。テナント店舗の営業終了後や、オフィスビルのフロア改装時に多く行われます。既設の間仕切り壁、タイル・クロス、給排水管・ガス配管、電気配線、照明・空調設備などを対象とします。

躯体を傷つけないことが重要で、電動工具やハンマーの使用には細心の注意が必要です。既設配管の位置確認、電線管の追跡、コンクリート躯体の防水保護など、技術的な知見が求められます。また建築物の用途によっては、石綿含有吹き付け材や断熱材の事前除去が必要な場合もあります。

小規模店舗の内装スケルトン(20〜50坪)で工期3〜7日程度、中規模オフィスフロア(100坪以上)では1〜2週間が目安です。