内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体(骨組み)を残しながら、内部の間仕切り壁・床・天井・設備配管・配線などを全て撤去する工事です。テナント賃借人の退去後、次の利用者がリノベーションを行う際の準備工事として一般的です。既存建物の再生・活用を目指す工事であるため、躯体を傷つけないよう慎重に作業を進めます。

作業の流れは、建物内部の調査から始まり、電気・ガス・給排水などのライフラインを安全に遮断した上で、設備機器の撤去、内装材の分別、廃棄物の運搬となります。古いビルの場合、アスベスト含有断熱材やアスベストセメント板が使用されていることがあるため、事前調査は不可欠です。

スケルトン状態にすることで、次のテナントが自由にレイアウト設計できるスペースが生まれます。躯体の損傷防止と廃棄物の分別が重要な作業ポイントです。工期はテナント規模で2週間〜1ヶ月程度です。

20〜100坪程度のテナント内装で、工期は2週間〜1ヶ月が目安です。複雑な配管配線がある場合は工期が延びることがあります。