アパート・集合住宅解体

アパート・集合住宅解体は、複数の生活空間を含む建物を対象とした工事です。居住者がいる場合と空き建物の場合で作業内容が異なり、居住者がいる場合は事前の十分な説明と移転期間の確保が重要になります。空き建物の場合も、賃借人や管理者との調整が必要です。

建物の構造は木造、軽量鉄骨造、RC造など様々です。各ユニットの給排水管・電気配線の配置が複雑であるため、事前調査で詳細を把握し、安全な撤去順序を計画します。アスベスト含有建材の確認も不可欠で、特に1980年代以前の建物では入念な調査を実施します。

近隣が複数の建物に囲まれていることが多いため、騒音・粉じん対策、交通誘導、廃棄物運搬車両の通行ルート確保に細心の注意を払います。工期は建物規模で2〜3ヶ月程度が一般的です。

150〜400坪程度の3〜4階アパートで、工期は2〜3ヶ月が目安です。居住状況の確認や事前調査の期間を含め、企画から竣工まで余裕を持ったスケジュール調整が必要です。