内装スケルトン解体

テナントビル内の店舗や住宅のリノベーション前には、既存の内装材をすべて除去する必要があります。これが内装スケルトン解体で、壁・天井の断熱材、床材、建具、配管・配線なども併せて撤去します。特にビルテナントでは元の内装に投資された材料も多いため、分別回収がコスト低減につながる場合があります。

居住中の物件での作業では、居住者との調整が必須です。また、古い建物ではアスベスト含有天井材やロックウール断熱材が使用されていないか確認が重要な工程です。機械類の大型搬入は困難な場合が多いため、手作業が中心となります。

内装解体後の躯体確認により、構造体の劣化状況が判明することもあり、その後の改修計画に大きく影響することがあります。丁寧な現地記録が建築主にとって価値ある情報となります。

数坪の単一テナント・一室内装から数十坪の複数区画対応まで、規模は多様です。工期は規模・複雑さにより1週間〜2週間程度です。