内装解体・スケルトン化

内装解体・スケルトン化とは、既存の壁、床、天井、設備配管などを撤去し、建物躯体をむき出しにする工事です。テナント退去時の原状復旧工事、既存ビルのリノベーション前段階として実施されます。

この工事では、電気配線、ガス管、給排水配管などの設備撤去が重要な工程です。既設設備の接続状況を事前確認し、安全に切断・撤去する必要があります。躯体に傷をつけないようにしながら、附属物をすべて除去することが求められます。

飲食店、美容室、オフィスなど、業種により内装仕様が異なります。油汚れが強い厨房設備の撤去や、洗面台・トイレなど衛生設備の適切な処理も含まれます。廃棄物は可燃物、不燃物、金属くず、産業廃棄物に細かく分別されます。

店舗用テナント（20〜50坪）で工期5〜10日、オフィスフロア（100坪以上）で工期2〜3週間が目安です。