古家撤去・相続不動産の整理

古家撤去は、長年放置された住宅や相続不動産の処分時に行われます。建物の老朽化に伴い、躯体の腐朽・崩壊リスク・不法侵入のリスクなどを解決する方法として活用されます。撤去後の敷地活用（売却・賃貸・自宅新築など）に向けた準備工事となります。

権利確認・相続手続き・住所変更などの法務的準備と、建物の現況調査・見積は別のプロセスとなります。古い建物ほどアスベスト調査の重要性が高く、事前調査は必須です。また、庭木・不要な什器の処理も同時に進むことが多いです。

空き家状態が長い場合、内部の湿度管理不十分により木部の腐朽が進行しており、撤去時の注意が必要です。工期は一般的な戸建住宅より長くなる傾向があります。

古家撤去は建物の老朽度により工期が変動しますが、通常の戸建解体より1～2週間程度長くなることを想定します。