内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、壁・床・天井・照明・空調・電気配線などの内部仕上げをすべて撤去し、コンクリート躯体またはスチール骨組みのみにする工事です。商業テナント、オフィスビル、飲食店の改装に先立つ準備工として頻繁に行われます。既存リフォームより迅速かつ廉価に次の利用を可能にするため、需要が高い工種です。

内装スケルトン工事では、石綿含有の断熱材・吸音材、鉛系の旧塗料、フロン冷媒など、環境負荷の大きい物質を安全に除去することが重要です。また天井裏・壁内の隠蔽配管・配線を確実に撤去し、次の入居者が新たなレイアウト設計を行える状態にすることが求められます。騒音や粉塵の発生を抑え、営業中の他テナントへの影響を最小化する配慮も欠かせません。

テナントの坪数により工期が異なり、100～200㎡のオフィスであれば1～2週間程度が目安となります。既存テナントの営業時間外での施工が一般的です。