BUSINESS DETAIL
古家撤去・敷地整備
老朽化した古い家屋を撤去し、敷地を活用可能な状態に整備する工事です。相続対応や空き家活用の第一段階として利用されます。
古家撤去・敷地整備について
古家撤去は、耐震性や構造の問題を抱えた古い建物を対象とします。昭和初期～中期の木造家屋が多く、土壌汚染やアスベスト含有建材の確認が特に重要です。
事前調査では、建物の劣化状況、基礎の有無、敷地内の埋設物（井戸、浄化槽など）を確認します。アスベスト調査も法的に求められることがあります。
施工時には、安全性を優先し、段階的に解体を進めます。古い家屋は配置や基礎の形状が複雑な場合があり、慎重な対応が必要です。廃棄物の処理後、敷地の整地まで完了させることで、新たな活用が可能になります。
標準的な工事の流れ
- 詳細な現地調査・図面作成
- アスベスト含有調査
- 敷地内埋設物の確認（井戸・浄化槽など）
- 上物解体
- 基礎撤去・土壌改善
- 廃棄物分別・処理
- 整地・完成検査
対応規模・工期の目安
30〜80坪程度の古い木造家屋が対象。工期は構造や埋設物の有無により2〜3週間程度が目安です。