内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存ビルや店舗のテナント交代時や店舗リニューアルの際に行われる工事です。壁・天井・床の内装材、照明・空調・配管などの設備、造作家具などを撤去し、コンクリート躯体や柱・梁が露出した状態にします。建物躯体は保持されるため、全体解体とは異なり工期が短く、費用も抑えられる傾向にあります。

ただし、アスベスト含有の断熱材や石綿スレート、古い配管材などが隠れていることがあり、事前調査が重要です。また配電盤やガス管の適切な処理、危険物の有無確認も必須となります。

施工後は躯体のみの状態になるため、テナント側が新規にレイアウト設計を行い、改装工事を進めることになります。

50〜200坪程度のテナント内装スケルトンで工期1〜2週間が目安です。設備の複雑さにより変動します。