戸建住宅解体

戸建住宅の大部分は木造またはプレハブ造です。これらは鉄骨造や鉄筋コンクリート造に比べて比較的解体しやすく、工期は短めです。ただし木造でも築年数が長い場合は老朽化による危険性が高く、事前調査が欠かせません。特に1980年代以前の建物にはアスベスト含有建材が使用されていることが多いため、事前の詳細調査と適切な除去処理が法律で定められています。

解体作業は建物の構造確認から始まり、内部の片付け、電気・ガス・水道の切り替え手続き、養生設置、重機による破壊、廃棄物の分別と搬出、最終的な敷地の整地までが流れです。隣接する家屋との距離が近い場合は、防塵シートの張設やタイムスケジュール管理が特に重要です。

30〜80坪の木造一戸建てで、工期は1〜3週間が目安です。敷地形状や隣接状況、廃棄物量によって前後します。