空き家撤去・古家解体

古家撤去とは、築年数が古く劣化が進んだ木造住宅を解体する工事です。相続不動産の処分、地域の空き家対策として、または新築建て替えのための土地準備として需要が高まっています。古い建物は現在の建築基準法で求められる図面が存在しないことが多く、現地調査による構造把握が重要です。

築40年以上の建物では、軸組みの腐食、白アリの蝕み、屋根材の劣化などが見られます。これらは構造強度に影響するため、解体時の落下・倒壊リスクを最小限にする丁寧な工法が必要です。また、かつての建築基準では現在のアスベスト基準を満たしておらず、事前調査で含有材を特定することが必須となります。

工期は建物規模・劣化状況により1〜4週間程度です。事前調査から実際の解体完了まで、2〜3ヶ月を見込むことが多いです。

30〜100坪の一般的な木造住宅で、工期は1〜4週間が目安です。劣化度合いが進むほど工期は延びます。