内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の構造躯体（コンクリート・鉄骨などの外郭）は保持し、内部の間仕切り壁、床、天井、給排水・電気・空調などの設備を撤去する工事です。新規テナント導入時、オフィスの模様替え、商業施設のテナント交代などで多く採用されます。

作業は上層階から下層階へ段階的に進め、重力を利用した安全な撤去を心がけます。躯体を傷つけないよう注意が必要で、特にコンクリート躯体の場合は機械的な衝撃を最小限にする工法が求められます。廃材の分別も細かく、木材・金属・プラスチック・ガラス・混合廃棄物など10項目以上に分ける場合もあります。

工期は対象面積や設備の複雑さにより、1〜4週間程度です。躯体の保全と安全管理が通常の解体工事以上に厳しく管理されます。

対象面積が100〜1000坪程度で、工期は1〜4週間が目安です。階数や設備の複雑さで変動します。